¿Es válido votar por WhatsApp o Email en la Junta?

Es la pregunta clásica el día antes de la reunión: "Me pilla de viaje, ¿puedo votar por el grupo de WhatsApp?". La respuesta corta es NO, pero hay alternativas legales para no perder tu voz.

La tecnología avanza más rápido que la ley, pero tras la pandemia, la normativa se ha flexibilizado un poco. Veamos qué vale y qué no ante un juez.

1. El Voto Directo por WhatsApp: NULO

Enviar un mensaje al grupo de vecinos diciendo "Voto SÍ al presupuesto del ascensor" NO tiene validez jurídica como voto directo.

• La Razón: La Junta es un acto de debate. Tienes que estar presente (física o telemáticamente) para escuchar los argumentos antes de votar. Un mensaje frío en un chat no garantiza identidad ni participación en el debate.

2. La Junta por Videoconferencia (Zoom/Teams)

Desde la reforma post-COVID (Art. 17.1 LPH nuevo), SÍ es legal celebrar juntas totalmente online o mixtas, PERO con condiciones:

1. Plataforma válida: Debe garantizar la identidad de los asistentes (verles la cara o sistema de firma).
2. Habilitación: La posibilidad de hacer juntas telemáticas debe haber sido aprobada previamente en una junta presencial (mayoría simple).

3. La Solución Real: La Delegación de Voto

Si no puedes ir (ni conectarte al Zoom), lo más seguro y legal es DELEGAR TU VOTO. La LPH permite que otro propietario (o incluso un tercero, como tu inquilino o abogado) vaya en tu nombre.

¿Vale una delegación por WhatsApp/Email?

SÍ, si está bien hecha. No hace falta un papel ante notario. Basta con un escrito firmado por ti.

Formato válido por Email/WhatsApp: Debes enviar al Administrador o al vecino que te representará un documento (foto del papel firmado o PDF firmado digitalmente) que diga:

"Yo, [Tu Nombre], propietario del 5ºA, DELEGO mi representación y voto para la Junta del día [Fecha] en D. [Nombre del vecino].

(Opcional pero recomendado): Con instrucciones de votar EN CONTRA del punto 2 y A FAVOR del punto 4."

El Administrador imprimirá ese email/foto y lo adjuntará al acta como prueba de representación válida.

4. El Voto del Ausente (La salvación de los despistados)

En acuerdos que requieren mayorías cualificadas (3/5 o Unanimidad), si no vas a la junta, tu voto no se pierde.

• Se te notifica el acuerdo después.
• Tienes 30 días naturales para manifestar tu discrepancia.
• Si te callas (silencio positivo), tu voto se suma al SÍ automáticamente.

Resumen

• WhatsApp directo: ❌ Ilegal.
• Videoconferencia: ✅ Legal (si está aprobada).
• Delegación por escrito: ✅ La mejor opción.