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Guías imprescindibles
Todo lo que necesitas saber como presidente
Cómo cambiar de administrador de fincas sin conflictos
Guía completa con el proceso legal, plazos y cómo convocar la junta para el cambio de administrador.
Derechos y obligaciones del presidente de comunidad
Todo sobre las responsabilidades legales del cargo, desde la convocatoria hasta la rendición de cuentas.
Cómo aprobar el presupuesto anual en la junta de vecinos
Paso a paso para elaborar, presentar y aprobar el presupuesto con las mayorías exigidas por la LPH.
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Herramientas gratuitas para presidentes
Calculadora de cuotas
Calcula las cuotas de tu comunidad en función del coeficiente y el presupuesto anual.
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Distribuye el coste de obras y reparaciones entre los propietarios según sus coeficientes.
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Constituir comunidad en edificio antiguo: los obstáculos reales
Sin división horizontal, propietarios fallecidos, deudas acumuladas o ITE vencida: la guía para cuando el proceso tiene complicaciones de verdad.
Edificio sin comunidad formalizada: guía para el comprador
Compraste (o estás a punto de comprar) en un edificio que nunca constituyó la comunidad de propietarios. Qué comprobar, qué hacer los primeros 90 días y cómo convencer a los vecinos.
Consecuencias de no tener comunidad de propietarios
Sin CIF, sin seguro, sin procedimiento de cobro: lo que te arriesgas si tu edificio lleva años sin comunidad formalizada y por qué cada año que pasa el problema crece.
El directorio para comparar administradores de fincas en España
Presidentedelacomunidad.es es el directorio donde encontrar y comparar administradores de fincas cerca de ti en más de 1.300 municipios. Cada ficha incluye datos de contacto verificados, reseñas reales de propietarios y precio orientativo por zona — la información que necesitas antes de pedir presupuesto.
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Si es la primera vez que contratas un administrador o estás valorando cambiar, la guía sobre cómo comparar administradores de fincas explica los siete criterios que distinguen un buen despacho de uno que solo promete bien.