Todas nuestras Guías
Todo lo que necesitas saber sobre la Ley de Propiedad Horizontal, explicado en español y no en lenguaje de abogado. Actualizado a la normativa vigente 2026.
Acuerdo de junta tomado fuera del orden del día: ¿es válido o puedes impugnarlo?
Un acuerdo adoptado sobre un punto que no figuraba en el orden del día es anulable. La ley es clara: solo puede votarse lo que estaba convocado. Tienes 3 meses para impugnarlo, pero hay excepciones importantes.
Mi administrador no está colegiado y no entrega la documentación: qué hacer
Si tu administrador no está colegiado, no puedes presionarle a través del Colegio. Pero tienes otras vías: requerimiento fehaciente, notarial y demanda civil. Aquí te explicamos el camino paso a paso.
El administrador cesado sigue enviando emails a los vecinos usando datos de la comunidad: qué hacer
Un administrador cesado no tiene derecho a usar los datos de los propietarios para ningún fin. Hacerlo es una infracción del RGPD y puede constituir un delito contra el honor. Aquí tienes las acciones que puedes tomar.
Si el administrador dimite, ¿tiene que seguir hasta que nombréis a otro?
No. Cuando un administrador dimite, su cargo termina en la fecha indicada en la carta. No está obligado a continuar. Pero hay matices importantes sobre el preaviso y qué ocurre si no tenéis sustituto.
Mi administrador no contesta ni envía las actas: qué puedes exigirle y cómo
El administrador tiene obligaciones legales concretas: enviar el acta en 10 días, responder a requerimientos formales y gestionar las incidencias. Si no lo hace, tienes vías para exigirlo y, si persiste, para cesarlo.
¿Está el administrador obligado a enviarte la documentación por email?
No. La ley no obliga al administrador a enviar documentación por correo electrónico. Tiene derecho a mostrártela en su despacho o presentarla en junta. Pero hay matices importantes sobre qué sí puedes exigir y cómo.
Cómo cambiar de administrador de fincas: checklist en 4 pasos
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece. Solo necesitas convocar una Junta, incluir el punto en el Orden del Día y una mayoría simple. Aquí tienes el paso a paso exacto.
Carta de Cese del Administrador de Fincas: Modelo Legal 2026 + Qué Documentación Exigir
Una vez aprobado el cese en junta, necesitas dos documentos: la carta de cese y el acta de entrega de documentación. Aquí tienes ambos modelos listos para usar, más la lista completa de lo que tienes derecho a reclamar.
Cesamos al administrador y las cuentas del ejercicio anterior no estaban aprobadas: cómo proceder
Es más frecuente de lo que parece. Si cesáis al administrador y las cuentas no están aprobadas, el nuevo administrador debe partir de la información entregada, cerrar el ejercicio y presentarlo en la siguiente junta. Aquí te explicamos los pasos.
Cómo conseguir nuevas comunidades como administrador de fincas
El sector tiene demanda. El problema es que la mayoría de administradores no tienen un sistema para captar nuevas comunidades. Aquí está el método que funciona en 2026.
Qué documentación debe entregar el administrador cuando lo cesáis: plazos legales y lista completa
El administrador cesado no tiene 30 días para entregar todo. Tiene 10 días para lo urgente y 45 para el resto. Aquí tienes la lista completa de lo que debes reclamar y cuándo, avalada por el Estatuto del Colegio de Administradores.
¿Es obligatorio tener administrador de fincas en una comunidad de propietarios?
La ley no lo exige, pero en la práctica una comunidad sin administrador profesional acaba pagando mucho más caro: en tiempo, en conflictos y en dinero. Te explicamos cuándo es imprescindible y cuándo se puede prescindir de él.
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