Es el artículo del "Game Over". Explica cuándo deja de existir el régimen de propiedad horizontal.
Texto Legal Explicado
El régimen de propiedad horizontal se extingue:
Primero. Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del cincuenta por ciento del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.
Segundo. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.
💡 Traducción:
- Ruina/Incendio Total: Si el edificio se destruye (y arreglarlo cuesta más del 50% de su valor), la comunidad se disuelve y lo que queda es un solar compartido.
- Dueño Único: Si un fondo de inversión (o un millonario) compra TODOS los pisos del edificio, la propiedad horizontal desaparece y pasa a ser un edificio de propiedad vertical (un solo dueño, todo suyo).