Seguros y Legal
Seguros comunitarios, responsabilidad civil y normativas municipales.
Instalar ascensor sin votación: La verdad del Artículo 10 (y la letra pequeña que no te cuentan)
¿Es obligatorio poner ascensor si lo pide un vecino mayor de 70 años? Analizamos la letra pequeña de la LPH y el límite de las 12 mensualidades para que la comunidad no quiebre.
Cómo echar al 'vecino infernal': Modelo de Requerimiento por Actividades Molestas (Guía Art. 7 LPH)
¿Vecino ruidoso o molesto? Descubre el procedimiento legal exacto del Artículo 7.2 LPH para obligarle a cesar su actividad y descarga nuestra plantilla de requerimiento por burofax.
¿Puede el Presidente librarse de pagar la Comunidad? La trampa de la Unanimidad vs. Mayoría
Te ha tocado ser Presidente y te preguntas si puedes ahorrarte la cuota. Cuidado: confundir 'Exención' con 'Retribución' puede anular el acuerdo. Te explicamos cómo hacerlo legalmente.
Artículo 10 LPH Explicado: Obras obligatorias y quién las paga (2026)
Traducimos el artículo más polémico de la ley. Descubre qué obras NO necesitan votación en Junta y estás obligado a pagar (aunque no quieras), desde la reparación de fachadas hasta la rampa para discapacitados.
Artículo 17 LPH Explicado: La guía definitiva de votaciones y mayorías
El artículo más complejo de la ley explicado con ejemplos. Descubre cuándo hace falta Unanimidad, 3/5, 1/3 o Mayoría Simple para aprobar obras, piscinas, ascensores o coches eléctricos.
Artículo 9 LPH: Tus 8 obligaciones como propietario (y sus consecuencias)
No todo son derechos. La ley impone 8 obligaciones estrictas a todo dueño, desde permitir la entrada para obras comunes hasta comunicar tu nuevo domicilio. Ignorarlas te puede costar una demanda.
Cómo prohibir los pisos turísticos (Airbnb) en tu comunidad
El ruido de maletas y las fiestas han puesto en pie de guerra a los vecinos. Ya no hace falta unanimidad: con el voto de 3/5 podéis blindar el edificio contra el alquiler vacacional.
Estatutos vs Normas de Régimen Interno: Diferencias clave
¿Quieres prohibir jugar al balón o cambiar las cuotas de pago? Descubre la diferencia vital: Los Estatutos requieren Unanimidad (difíciles de cambiar). Las Normas Internas solo Mayoría Simple (fáciles de cambiar).
Ley de Propiedad Horizontal (LPH) explicada para no abogados
Título constitutivo, cuota de participación, elementos comunes... Traducimos el lenguaje jurídico a español claro para que entiendas tus derechos y obligaciones sin necesidad de un máster.
Esta sección de Seguros y Legal está diseñada para ofrecer respuestas rápidas a los problemas más comunes en las comunidades de propietarios en España. Todo el contenido está revisado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal vigente.