Derramas
13 guías disponibles sobre este tema.
¿Cuánto puede ser una derrama sin votación en junta?
La ley fija un límite claro: hasta el importe de tres mensualidades ordinarias sin necesidad de votar. Pero hay excepciones importantes que todo presidente debe conocer.
Derrama de urgencia sin junta: ¿es legal?
Sí, en determinadas circunstancias se puede aprobar una derrama de urgencia sin convocar junta. La ley lo permite, pero con condiciones muy concretas que administrador y presidente deben conocer.
Vecino moroso que no paga la derrama: qué puede hacer la comunidad
La derrama impagada se reclama igual que cualquier deuda con la comunidad. Hay un proceso legal claro, con plazos concretos y consecuencias reales para el moroso. Aquí está el protocolo completo.
Plazo para pagar una derrama: lo que dice la ley y lo que decide la junta
La ley no fija un plazo concreto para pagar una derrama. Lo fija la junta. Pero hay reglas claras sobre qué pasa si no pagas en el plazo acordado y cómo puedes pedir que te fraccionen el pago.
Presupuesto ordinario vs. extraordinario en la comunidad: diferencias clave
No es lo mismo el presupuesto anual de la comunidad que una derrama extraordinaria. Tienen distinto origen, distinta aprobación y distinto destino. Aquí están las diferencias que todo presidente debe tener claras.
¿Quién paga la ITE en una comunidad de propietarios?
La ITE la paga la comunidad como gasto de conservación. Pero hay matices: qué pasa con locales y garajes, cómo se aprueba la derrama, y qué ocurre si hay morosos cuando llega la factura del técnico.
Reparación de la cubierta: ¿pueden obligarme a pagar solo por vivir en el último piso?
La cubierta es un elemento común. Su reparación debe pagarse entre todos los propietarios según sus coeficientes, salvo que los estatutos digan lo contrario. Si te han cargado el gasto solo a ti, probablemente es ilegal.
Bajante Comunitaria Atascada: La Pesadilla de las Toallitas y quién paga la factura
¿Huele a alcantarilla? Si el seguro rechaza la factura por 'mal uso', prepárate. Guía para presidentes sobre atascos, cámaras de inspección y cómo girar la derrama sin miedo.
Guía de Obras en la Comunidad: Arquitectos, Contratos y Derramas
Rehabilitar la fachada o bajar el ascensor a cota cero son los momentos más tensos (y caros) del mandato. Te explicamos cómo blindarte ante sobrecostes y chapuzas.
Cambio de Contadores de Agua: ¿Quién paga la sustitución obligatoria a los 12 años?
¿Tu contador tiene más de 12 años? La normativa obliga a su cambio. Descubre si te toca pagar la factura a ti o a la compañía de aguas y cómo ahorrar en el proceso.
Instalar ascensor sin votación: La verdad del Artículo 10 (y la letra pequeña que no te cuentan)
¿Es obligatorio poner ascensor si lo pide un vecino mayor de 70 años? Analizamos la letra pequeña de la LPH y el límite de las 12 mensualidades para que la comunidad no quiebre.
¿Puedo negarme a pagar una derrama? La 'Regla de las 3 Mensualidades' y Carta Modelo
¿La comunidad ha aprobado poner piscina o decorar el portal y tú no quieres pagar? Descubre cuándo puedes acogerte al Artículo 17.4 de la LPH para no pagar mejoras 'de lujo'.
Artículo 10 LPH Explicado: Obras obligatorias y quién las paga (2026)
Traducimos el artículo más polémico de la ley. Descubre qué obras NO necesitan votación en Junta y estás obligado a pagar (aunque no quieras), desde la reparación de fachadas hasta la rampa para discapacitados.